Tax Deducciones para anfitriones de Airbnb
Si eres anfitrión de Airbnb, conocer las deducciones fiscales disponibles puede reducir significativamente tus ingresos imponibles y ayudarte a maximizar tus ganancias. Dado que ser anfitrión se considera una actividad comercial, muchos gastos relacionados con tu propiedad en alquiler son deducibles. A continuación, se detallan las deducciones fiscales clave que todo anfitrión de Airbnb debería conocer.
- Intereses hipotecarios e impuestos sobre la propiedad
Si eres propietario de la propiedad que alquilas, puedes deducir una parte de los intereses hipotecarios y los impuestos sobre la propiedad. El monto deducible depende de la cantidad de la propiedad que se use para Airbnb y de la frecuencia con la que se alquile.
- Alquiler (si estás alquilando la propiedad)
Si estás alquilando una propiedad y subarrendando en Airbnb, puedes deducir una parte de tu alquiler en función del espacio y el tiempo asignados para las actividades de alquiler.
- Servicios públicos e Internet
Los gastos de electricidad, agua, gas, calefacción, recolección de basura e Internet son deducibles. Si vives en la propiedad, tendrás que prorratear estos costos en función del espacio alquilado y la duración de las estadías de los huéspedes.
- Depreciación
Puedes deducir la depreciación de la propiedad en sí, así como de los muebles, electrodomésticos y mejoras. La depreciación distribuye el costo de estos artículos a lo largo de su vida útil, lo que reduce tu ingreso tributable cada año.
- Reparaciones y mantenimiento
Los costos de las reparaciones que mantienen tu propiedad en buenas condiciones de funcionamiento son totalmente deducibles en el año en que se incurren. Esto incluye:
Reparaciones de plomería y electricidad
Reparación de goteras
Pintura
Mantenimiento de HVAC
- Servicios de limpieza y lavandería
Los gastos de servicios de limpieza profesional, servicios de lavandería para ropa blanca y suministros de limpieza utilizados para mantener el espacio alquilado son deducibles.
- Suministros y servicios
Los artículos proporcionados para el uso de los huéspedes, como artículos de tocador, café, té, utensilios de cocina y ropa de cama, son totalmente deducibles como gastos comerciales.
- Seguros
Las primas para propietarios, inquilinos y seguros de responsabilidad civil relacionados con su alquiler de Airbnb son deducibles. Si tiene una póliza de seguro independiente para sus actividades de Airbnb, ese costo es totalmente deducible.
- Tarifas de servicio de Airbnb
Airbnb cobra a los anfitriones una tarifa de servicio por cada reserva. Estas tarifas son totalmente deducibles como gastos comerciales.
- Publicidad y marketing
Los costos asociados con la promoción de su anuncio, como la fotografía, el alojamiento del sitio web y los anuncios pagos, se pueden deducir para reducir su ingreso tributable.
- Servicios profesionales
Los honorarios pagados a contadores, preparadores de impuestos, asesores legales o consultores por servicios relacionados con su negocio de Airbnb son deducibles.
- Gastos de viaje
Si viaja para administrar su propiedad de alquiler, estos gastos pueden ser deducibles. Esto incluye transporte, alojamiento y comidas, siempre que el propósito principal del viaje esté relacionado con el trabajo.
- Deducción por oficina en el hogar
Si mantiene un espacio dedicado a administrar su negocio de Airbnb, puede calificar para la deducción por oficina en el hogar. Esto se aplica incluso si el espacio está dentro de su residencia principal.
Conclusión
Maximizar sus deducciones fiscales como anfitrión de Airbnb requiere un mantenimiento diligente de registros y una comprensión de los gastos permitidos. Guarde los recibos, las facturas y la documentación para respaldar sus reclamos. Consultar a un profesional de impuestos familiarizado con los ingresos por alquileres a corto plazo también puede ayudarlo a asegurarse de aprovechar al máximo las deducciones disponibles, lo que en última instancia reduce su obligación tributaria y mejora su rentabilidad.
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