Muchos inversionistas creen que sus opciones de financiamiento son limitadas si no tienen un Número de Seguro Social o si viven fuera de los Estados Unidos.

La realidad es que existen programas de financiamiento especializados que pueden ayudar a prestatarios calificados a invertir en bienes raíces en los Estados Unidos.

Ya sea que estés buscando crear patrimonio, diversificar tus inversiones internacionalmente o comprar tu primera propiedad de inversión en EE. UU., hoy existen más opciones de financiamiento de las que muchas personas imaginan.

Algunas soluciones de financiamiento disponibles incluyen:

• Préstamos con ITIN para prestatarios calificados que presentan sus impuestos utilizando un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN).
• Programas para Foreign Nationals dirigidos a personas que viven fuera de los Estados Unidos.
• Préstamos DSCR, que pueden calificar basándose en el flujo de efectivo de la propiedad en lugar de los ingresos personales.
• Financiamiento para propiedades de renta, proyectos de fix & flip y otras inversiones con propósito de negocio.

La clave no es simplemente encontrar un prestamista.

La clave es trabajar con alguien que entienda cómo estructurar el financiamiento de acuerdo con tu estrategia de inversión, tus objetivos a largo plazo y tu situación particular.

He hablado con muchos inversionistas a quienes otros les dijeron que no calificaban, solo para descubrir que existían opciones de financiamiento que nunca les habían presentado.

Los bienes raíces siguen siendo una de las mejores maneras de crear patrimonio a largo plazo, y contar con el financiamiento adecuado puede marcar una gran diferencia.

Contadores Públicos (CPAs): Si les interesa conocer más sobre programas de financiamiento para inversiones —incluyendo préstamos con ITIN, programas para Foreign Nationals, préstamos DSCR y financiamiento para proyectos de inversión— con gusto me encantaría conectar con ustedes. A través de mi colaboración con Negozee, estamos ayudando a profesionales a conocer estrategias de financiamiento que pueden brindar más oportunidades a clientes calificados para construir y hacer crecer un portafolio de bienes raíces a largo plazo.

Toda estrategia de inversión comienza con una conversación.

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Los programas de préstamo están sujetos a la calificación del prestatario, los requisitos de aprobación y la elegibilidad de la propiedad. No todos los solicitantes calificarán